1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比+16.4%
戸田市
57.1万円/㎡
前年比+40.0%
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ライオンズマンション戸田公園リバーステージ
埼玉県戸田市本町五丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩8分
1997年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,298万円
63.2万円/㎡
2,263
3,620
4,977
6,333
AI査定結果
推定相場価格
4,298万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,620万円〜4,977万円
53.2万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月31日
ライオンズマンション戸田公園リバーステージ
3,980万円（58.5万円/㎡）/ 6階 / 67.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,980万円 | 58.5万円 | 6階 | 67.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 3,999万円 | 58.8万円 | 6階 | 67.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 4,100万円 | 60.3万円 | 6階 | 67.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/14 | 4,300万円 | 63.3万円 | 6階 | 67.98㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ライオンズマンション戸田公園リバーステージ 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/16 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 3,190万円 | 44.4万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/27 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅20分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/02 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/13 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,580万円 | 44.9万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,799万円 | 45.4万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/08 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/31 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 2,990万円 | 48.0万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 3,680万円 | 63.6万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅12分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.4%上昇、戸田市では40%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は戸田市の平均と比較して2.5%割高です。
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JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 12分
1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造